Chargé d'Action Foncière (F/H)

La Métropole de Saint-Étienne et ses 405 000 habitants, répartis sur 53 communes, pilote le développement d'un des territoires les plus dynamiques d'Auvergne-Rhône-Alpes. Située à 45 minutes de Lyon, dotée d’une gare TGV, elle dispose d'un cadre de vie agréable et d'une offre de logements et de loisirs de haute qualité. Elle concentre un pôle économique dynamique (31 000 entreprises, 3 filières d’excellence), un campus universitaire en fort développement (28 500 étudiants, 15 grandes écoles), et des acteurs locaux engagés auprès du secteur économique. Avec les reconnaissances UNESCO « Ville inclusive et durable » et « Ville créative Design », Saint-Étienne est en outre très engagée pour la qualité de vie de ses habitants : bien-être social, développement durable et valeurs de la République sont les piliers du plan de mandat. Sous la responsabilité de la Responsable du Service Foncier, le Chargé d'Action Foncière met en œuvre des actions immobilières et foncières en utilisant les outils juridiques et financiers disponibles et il apporte une expertise foncière et immobilière dans le cadre de l'élaboration des projets d'aménagement de la Métropole et de la Ville de Saint-Etienne.

Plus précisément vos missions seront les suivantes :

- Mettre en oeuvre la gestion foncière de la collectivité,

- Conduire des négociations foncières, suivre et réaliser des projets : acquisitions, cessions, mises en copropriété, en lien avec les directions thématiques donneur d’ordre,

- Conduire l'expertise préalable lors de l'acquisition ou de la cession de biens immobiliers,

- Gérer les demandes d’avis auprès de la direction de l’Immobilier de l’Etat, les divisions parcellaires,

- Conseiller, accompagner des porteurs de projet et accueillir et renseigner le public,

- Procéder aux évaluations foncières,

- Mettre en oeuvre et suivre les procédures relatives à la domanialité : classement et déclassement,

- Mettre en œuvre et suivre les procédures foncières (préemption, enquêtes publiques et parcellaires, 

- Rédiger des documents administratifs et des contrats,

- Gérer la relation avec les notaires pour la rédaction des actes,

- Suivre l'évaluation de l'état environnemental des sols avant les acquisitions ou cessions de terrain et suivre l'élaboration des plans de gestion des sols pollués,

- Expertiser techniquement les biens immobiliers et prendre les dispositions techniques nécessaires correspondantes, 

- Participer la préparation et au suivi budgétaire du service.

- Bac +5, ingénieur ou Master 2 dans le domaine de l’urbanisme ou du droit immobilier

- Expérience professionnelle souhaitée dans un poste similaire en collectivité territoriale ou en SPL, SEM, Établissement public d'aménagement de 3 à 5 ans

- Connaissances du droit de l’urbanisme et des domaines associés à l’action foncière (droit des sols, environnement, pollution, fiscalité des biens, etc…)

- Connaissance des outils fonciers (droit de préemption, de délaissement, d’expropriation, zones d’aménagement concerté, zones d’aménagement différé…)

- Maîtrise des outils bureautique

- Rigueur, travail en équipe, organisation

- Qualité relationnelle, rédactionnelle, capacité de synthèse